发布日期：2014-10-13 瓷砖脱落事故频发，外墙涂料逆袭

近日某西安网友给市长留言，反映当地某楼盘发生多起高层住宅楼外墙瓷砖脱落问题，公众焦点再次转移到高层外墙安全问题上。随着城市的发展，人口的秘籍，高层逐渐成为人们居住的主要建筑形态。而关于高层外墙到底是瓷砖好还是涂料好的争议也从未间断。
外墙瓷砖脱落不断到底高层该用啥
就高层外墙到底是涂料还是瓷砖的问题，小编搜集相关资料，谈谈自己的看法。小编是强烈主张外墙贴瓷砖的，其美观大方、颜色长期稳固的特征让众多西安市民对瓷砖情有独钟，这写都是任何涂料望尘莫及的。而事实上外墙才用什么材料作为外立面其实是和保温材料息息相关的，国家规定，民用住宅必须考虑保温措施否则不予验收。
目前西安市场常用的高层外墙处理工艺主要分以下四种：
一、直接在外墙上贴瓷砖(已被国家明令禁止)，此种办法施工简单，成本低廉，但是保温效果差，是西安众多城中村民房才用的普遍形式。
二、外立墙上挂钢丝网或者纤维网，然后抹一层保温砂浆，最后贴瓷片。这是西安市目前高层住宅外墙采取较多的一种工艺，施工不复杂，成本较高，但是保温效果有改观。
三、在外立墙上粘贴聚苯板(保温材料)，抹一层防裂腻子，打磨后再刷涂料作为外饰面，施工也不复杂，成本适中，但是保温效果好。最大的缺点是涂料的褪色和易污染性，施工处理不好的话，涂料还可能出现龟裂现象。
四、除了以上三种，还有一种保温效果又好，又不褪色的办法。那就是在外墙上假设钢龙骨，粘贴挤塑板(保温材料)，最后再固定大理石等材料作为外饰面，美观、大方，而且保温效果最好。由于施工复杂，成本较高，现在成为西安高端住宅普遍采用的形式，并且以后多用涂料，少用瓷砖，也是西安高层的趋势和潮流。
外墙涂料优点多或成未来西安高层主要形式
除了少数高端楼盘采用钢结构外挂石材工艺外，众多主打刚需的项目仍是以高级外墙涂料为主。而涂料的优点也是非常明显的。1：可任意调色，2：施工完毕后，没有安全隐患(瓷砖如施工不好，时间久了会脱落伤人)3：涂料可作出各种图案和肌理，可仿金属可仿石材。4：使用中可根据当时的情况，及时方便的翻新(如新加坡每隔数年就翻新一次，所以一直给人以崭新的形象)。5：高级涂料也可象幕墙一样搽洗。
业内人士则认为，高层外墙用面砖还是涂料，还是取决于建筑的风格和功能，相对来讲，住宅产品用涂料可能更合适一些。虽然不能绝对地说，住宅用涂料比用面砖好，但“面砖等于高档”也已成过去。而据小编了解，出于安全的考虑，从2011年9月1日起，市建委就对各类新建、改建、扩建民用建筑工程，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面，3层以下建筑或裙房除外。
瓷砖脱落事故不断市民观念发生转变
而众多的外墙瓷砖脱落也让西安市民“面砖等于高档”的观念发生了逆转。红庙坡某小区王女士就坦言：“自己居住的小区顶层的外墙砖就已脱落了十几平方，而这栋高层竣工还不足一年，以后住的久了，还不得都掉了，这简直就是头上悬着炸弹。”
在不能彻底解决外墙瓷砖脱落的情况下，可以考虑在这些楼下建一些花坛或灌木丛，避免行人靠近，但毕竟治标不治本，开发商自己在设计之初还得多长点心。

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